13 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
950 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 231,6 m² · constr. 2007 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 693 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956414271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
64008956414271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 393 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 001 724 $ Poids 71 % |
| 2 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −62 919 $ · Ajust. âge +45 535 $ | 1 390 357 $ Poids 45 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 502 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 501 700 $ Poids 45 % |
| 4 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 108 848 $ Poids 45 % |
| 5 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 001 351 $ Poids 45 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 979 213 $ Poids 44 % |
| 7 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 950 194 $ Poids 44 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 059 221 $ Poids 42 % |
| 9 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 917 724 $ Poids 42 % |
| 10 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 917 869 $ Poids 41 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −64 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 180 623 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 38 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 948 657 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.