17 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 187,6 m² · constr. 2006 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 566 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956414421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
64008956414421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 505 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 449 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 196 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 007 559 $ Poids 72 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 976 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 712 657 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 41 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 778 805 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 973 788 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 44 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 863 480 $ Poids 53 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 048 212 $ Poids 46 % |
| 8 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 958 111 $ Poids 44 % |
| 9 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 680 543 $ Poids 44 % |
| 10 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 896 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 933 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 833 $ Poids 41 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 988 113 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.