40 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 155,2 m² · constr. 2005 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 200 $
Rôle antérieur 716 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956414525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
64008956414525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 433 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 816 627 $ Poids 76 % |
| 2 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 137 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 722 234 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 65 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 849 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 54 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 712 842 $ Poids 57 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 714 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 902 219 $ Poids 52 % |
| 7 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 739 556 $ Poids 51 % |
| 8 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 678 $ Poids 50 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 973 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 773 371 $ Poids 48 % |
| 10 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 951 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +43 890 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 836 891 $ Poids 45 % |
| 11 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 952 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 334 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 834 $ Poids 44 % |
| 12 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 799 375 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.