21 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 121,1 m² · constr. 2007 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 485 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956414561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
64008956414561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 46 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 757 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 549 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 786 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 754 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 249 022 $ Poids 69 % |
| 4 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 613 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −3 769 $ | 199 301 $ Poids 66 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 476 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 310 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 727 840 $ Poids 65 % |
| 6 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 921 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 686 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 705 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 655 258 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 657 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 528 $ Poids 60 % |
| 9 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 748 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 622 222 $ Poids 57 % |
| 10 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 646 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 712 207 $ Poids 57 % |
| 11 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 284 $ Poids 50 % |
| 12 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 785 203 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.