25 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 171,7 m² · constr. 1999 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 474 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956414691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
64008956414691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 511 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −27 666 $ | 416 976 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 14 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 724 921 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 221 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 934 827 $ Poids 65 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 989 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 661 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 107 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 738 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 898 957 $ Poids 51 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 479 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 087 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 839 837 $ Poids 49 % |
| 8 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 788 548 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 885 761 $ Poids 47 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 730 985 $ Poids 47 % |
| 11 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 756 578 $ Poids 45 % |
| 12 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +57 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 924 003 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.