29 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 170,9 m² · constr. 1998 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 517 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956414841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
64008956414841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 0 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 069 $ Poids 67 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 514 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −29 794 $ | 413 944 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 236 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 928 139 $ Poids 64 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 997 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 656 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 115 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 569 $ Poids 56 % |
| 6 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 892 082 $ Poids 51 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 482 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 819 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 833 644 $ Poids 50 % |
| 8 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 725 499 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 879 243 $ Poids 48 % |
| 10 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 782 907 $ Poids 48 % |
| 11 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 751 105 $ Poids 46 % |
| 12 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 289 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 917 138 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.