1368 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
1 246 600 $
Autre · 2 437 $/m² · 511,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 616 600 $
Rôle antérieur 2 056 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956423357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 080 600 $
Valeur bâtiment
1 536 000 $
Rôle antérieur
2 056 700 $
ID provincial
64008956423357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 891 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270 and 280, rue de Rochefort, Mascouche 2026-05-26 · 513 m · Vendu 1 580 000 $ (3 271 $/m²) 483 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 599 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 456 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 549 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 2 036 799 $ Poids 73 % |
| 3 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 544 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −51 959 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 2 233 757 $ Poids 51 % |
| 4 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 225 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +205 688 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 749 491 $ Poids 17 % |
| 5 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie +121 150 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 681 806 $ Poids 12 % |
| 6 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +122 490 $ · Ajust. âge +29 344 $ | 1 891 582 $ Poids 10 % |
| 7 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +164 887 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 238 828 $ Poids 7 % |
| 8 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 695 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 492 570 $ Poids 4 % |
| 9 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +283 576 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 048 641 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 590 952 $ Poids 3 % |
| 11 | 698-704, Rue de Brissac, Terrebonne 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 786 185 $ (2 426 $/m²) 324 m² · constr. 1994 Ajust. marché +186 214 $ · Ajust. superficie +196 546 $ · Ajust. âge +39 309 $ | 1 208 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.