33 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 131,4 m² · constr. 2001 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 604 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956424060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
64008956424060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 484 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 733 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 576 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 798 425 $ Poids 67 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 788 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −13 058 $ | 251 619 $ Poids 67 % |
| 5 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 951 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 648 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −9 424 $ | 201 418 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 736 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 661 601 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 967 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 737 445 $ Poids 60 % |
| 9 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 694 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 617 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 943 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 779 179 $ Poids 55 % |
| 11 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 684 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 719 846 $ Poids 54 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 781 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 629 462 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.