37 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 208,5 m² · constr. 2000 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 620 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956424172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
64008956424172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 512 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −25 538 $ | 460 696 $ Poids 68 % |
| 2 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 403 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −40 790 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 920 819 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 267 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +57 117 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 032 096 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 869 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 111 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 880 143 $ Poids 54 % |
| 6 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 730 340 $ Poids 50 % |
| 7 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +60 681 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 999 186 $ Poids 48 % |
| 8 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 950 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 808 932 $ Poids 46 % |
| 9 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 846 926 $ Poids 45 % |
| 10 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 697 793 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 37 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +72 714 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 799 393 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 916 963 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.