41 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 131,8 m² · constr. 2003 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 566 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956424224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
64008956424224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
531 450 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 37 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 773 814 $ Poids 99 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 459 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 742 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 565 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 807 651 $ Poids 67 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 782 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −10 684 $ | 254 370 $ Poids 67 % |
| 5 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 987 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 712 962 $ Poids 64 % |
| 6 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 643 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −7 539 $ | 203 604 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 727 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 668 854 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 966 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 745 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 694 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 624 229 $ Poids 57 % |
| 10 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 683 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 727 735 $ Poids 54 % |
| 11 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 980 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 780 149 $ Poids 53 % |
| 12 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 166 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 664 932 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.