1400 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
748 400 $
Autre · 496 $/m² · 1 509,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 509,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,8 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
5713
Usage
Vente au détail de tentures, de rideaux et de stores
Valeur au rôle 2026 — composition
2 626 900 $
Rôle antérieur 2 107 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956424634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 049 300 $
Valeur bâtiment
1 577 600 $
Rôle antérieur
2 107 100 $
ID provincial
64008956424634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue de Pompadour, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 43 % |
| 2 | 591, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 595, rue de Pompadour, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 42 % |
| 4 | 628, rue de Pompadour, Mascouche 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 201 375 $ Ajust. marché +15 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 754 $ Poids 39 % |
| 5 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 36 % |
| 6 | 632, de Pompadour, Mascouche 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 039 $ Poids 35 % |
| 7 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +15 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 664 $ Poids 35 % |
| 8 | 684, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 34 % |
| 9 | 700, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 718, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 478 900 $ Ajust. marché +6 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 939 $ Poids 32 % |
| 11 | 593, rue de Pompadour, Mascouche 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 32 % |
| 12 | 69, rue des Corbières, Terrebonne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.