1369 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
511 600 $
Autre · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956433713200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
64008956433713200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 128 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 776 475 $ Poids 69 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 520 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 765 375 $ Poids 61 % |
| 3 | 270 and 280, rue de Rochefort, Mascouche 2026-05-26 · 500 m · Vendu 1 580 000 $ (3 271 $/m²) 483 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 552 523 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 560 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 916 250 $ Poids 60 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 600 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 625 650 $ Poids 59 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 655 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 754 560 $ Poids 58 % |
| 7 | 244, De Boissy, Mascouche 2026-06-03 · 676 m · Vendu 930 000 $ (3 292 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 904 527 $ Poids 56 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 549 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 446 378 $ Poids 54 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 445 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 980 509 $ Poids 49 % |
| 10 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 244 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 707 043 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 374 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 993 680 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 146 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 739 899 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.