1369 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
451 400 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
38 900 $
Rôle antérieur 35 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956433713200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
64008956433713200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 188 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 803 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 561 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +155 125 $ | 1 980 125 $ Poids 60 % |
| 3 | 270 and 280, rue de Rochefort, Mascouche 2026-05-26 · 601 m · Vendu 1 580 000 $ (3 271 $/m²) 483 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 607 823 $ Poids 58 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 620 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 792 850 $ Poids 58 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 700 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 648 225 $ Poids 56 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 749 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 782 070 $ Poids 54 % |
| 7 | 244, De Boissy, Mascouche 2026-06-03 · 771 m · Vendu 930 000 $ (3 292 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 937 077 $ Poids 53 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 649 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 461 275 $ Poids 51 % |
| 9 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 266 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 729 793 $ Poids 49 % |
| 10 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 780 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 775 448 $ Poids 48 % |
| 11 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 918 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 991 305 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 930 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 733 338 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.