1369 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
527 100 $
Autre · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 50 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956433713200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
64008956433713200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 128 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 818 550 $ Poids 69 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 520 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 808 550 $ Poids 61 % |
| 3 | 270 and 280, rue de Rochefort, Mascouche 2026-05-26 · 500 m · Vendu 1 580 000 $ (3 271 $/m²) 483 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 639 423 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 560 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 007 500 $ Poids 60 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 600 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 661 125 $ Poids 59 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 655 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 797 790 $ Poids 58 % |
| 7 | 244, De Boissy, Mascouche 2026-06-03 · 676 m · Vendu 930 000 $ (3 292 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 955 677 $ Poids 56 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 549 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 384 $ | 469 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 445 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 032 484 $ Poids 49 % |
| 10 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 244 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 793 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 374 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 045 105 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 146 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 776 254 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.