1182-1190 Rue LEVIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 035 800 $
Autre · 2 242 $/m² · 462,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 509 800 $
Rôle antérieur 1 708 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956440880100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 373 400 $
Valeur bâtiment
1 136 400 $
Rôle antérieur
1 708 900 $
ID provincial
64008956440880100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 673 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 648 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 1 945 971 $ Poids 82 % |
| 2 | 270 and 280, rue de Rochefort, Mascouche 2026-05-26 · 932 m · Vendu 1 580 000 $ (3 271 $/m²) 483 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 526 239 $ Poids 65 % |
| 3 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 553 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −138 849 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 156 367 $ Poids 34 % |
| 4 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 043 $ Poids 28 % |
| 5 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 505 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +123 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 632 $ Poids 26 % |
| 6 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 1 816 087 $ Poids 10 % |
| 7 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +91 492 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 666 131 $ Poids 6 % |
| 8 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 342 338 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.