1562 Rue NATIONALE · Terrebonne
Valeur estimée
658 300 $
Autre · 176 $/m² · 3 749,5 m² · constr. 2016 · terrain 9 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 749,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 015 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
8 576 900 $
Rôle antérieur 6 937 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956470399800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 019 300 $
Valeur bâtiment
6 557 600 $
Rôle antérieur
6 937 200 $
ID provincial
64008956470399800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-06-22 · 899 m · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 48 % |
| 2 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-04-02 · 899 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +15 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 664 $ Poids 47 % |
| 3 | 69, rue des Corbières, Terrebonne 2026-08-07 · 989 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2025-12-16 · 899 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 43 % |
| 5 | 730, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 2958, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 725 $ Poids 41 % |
| 7 | 1770, Grande-Allée, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 2936, Av De La Gare, Mascouche 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 40 % |
| 9 | 1680, Boulevard Grande-Allée, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 40 % |
| 10 | 2868, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 40 % |
| 11 | 1588, rue Grande-Allée, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 908, rue de Brissac, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.