1772 Rue DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 188,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 657 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966105846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
64008966105846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 265 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 830 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 814 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +9 332 $ | 359 010 $ Poids 60 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 598 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 702 959 $ Poids 58 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 736 150 $ Poids 56 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 677 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 554 $ Poids 48 % |
| 6 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 703 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 329 043 $ Poids 41 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 894 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −51 684 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 792 067 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 585 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −67 531 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 941 619 $ Poids 40 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 106 226 $ Poids 35 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 506 766 $ Poids 35 % |
| 11 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +67 288 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 611 163 $ Poids 33 % |
| 12 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 354 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 734 497 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.