1768 Rue DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 269 m² · constr. 1896 · terrain 1 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 696 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966105868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
696 700 $
ID provincial
64008966105868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 256 $ Poids 89 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 482 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 890 $ Poids 72 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 703 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 393 525 $ Poids 47 % |
| 4 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 889 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +84 837 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 824 288 $ Poids 35 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 584 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +120 759 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 129 909 $ Poids 32 % |
| 6 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 819 418 $ Poids 30 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +93 199 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 855 678 $ Poids 23 % |
| 8 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 794 083 $ Poids 20 % |
| 9 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 859 228 $ Poids 19 % |
| 10 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 769 547 $ Poids 11 % |
| 11 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 273 $ Poids 11 % |
| 12 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +95 534 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 894 538 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.