1776 Rue DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 206,6 m² · constr. 1988 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 603 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966105885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
64008966105885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 275 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 873 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 698 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 343 417 $ Poids 65 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 610 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 737 594 $ Poids 61 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 774 568 $ Poids 59 % |
| 5 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 895 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 826 224 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 591 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 983 591 $ Poids 55 % |
| 7 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 810 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 376 250 $ Poids 47 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 744 054 $ Poids 41 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 361 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 767 036 $ Poids 41 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 681 592 $ Poids 37 % |
| 11 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 705 647 $ Poids 29 % |
| 12 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 639 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 971 456 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.