1745 Rue CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 192,3 m² · constr. 2007 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 581 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966107061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
64008966107061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 169 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +71 817 $ | 922 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 910 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 820 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 460 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +59 203 $ | 778 874 $ Poids 64 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 907 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 383 939 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 512 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −59 090 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 980 660 $ Poids 45 % |
| 6 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 800 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −7 208 $ | 360 765 $ Poids 44 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 713 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 672 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 951 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 842 887 $ Poids 42 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 722 907 $ Poids 41 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 924 $ Poids 38 % |
| 11 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 271 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 809 348 $ Poids 36 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 115 094 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.