1755 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
666 600 $
Autre · 12 076 $/m² · 55,2 m² · constr. 1996 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 698 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966107572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
64008966107572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 922 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 371 $ Poids 36 % |
| 2 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 471 687 $ Poids 36 % |
| 3 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 164 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −52 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 279 $ Poids 25 % |
| 4 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 269 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 110 649 $ Poids 24 % |
| 5 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 551 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −42 127 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 816 $ Poids 20 % |
| 6 | 177, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 226 $/m²) 62,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 307 131 $ Poids 16 % |
| 7 | 300, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (4 136 $/m²) 67,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 314 428 $ Poids 11 % |
| 8 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 194 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −62 338 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 496 750 $ Poids 11 % |
| 9 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 326 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −58 483 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 536 $ Poids 9 % |
| 10 | 512, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 014 $/m²) 69,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 529 $ Poids 7 % |
| 11 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 356 502 $ Poids 6 % |
| 12 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 322 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.