1705-1711 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 079 900 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 364,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 000 $
Rôle antérieur 978 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966108143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
751 400 $
Rôle antérieur
978 300 $
ID provincial
64008966108143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 254 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +223 609 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 727 365 $ Poids 29 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 462 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +75 743 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 542 691 $ Poids 26 % |
| 3 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 181 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −44 292 $ | 540 421 $ Poids 13 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +170 052 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 1 021 204 $ Poids 7 % |
| 5 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 826 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 465 829 $ Poids 6 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 943 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 701 $ Poids 5 % |
| 7 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 072 361 $ Poids 4 % |
| 8 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 930 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +160 750 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 962 479 $ Poids 3 % |
| 9 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +123 438 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 779 341 $ Poids 2 % |
| 10 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +74 164 $ · Ajust. âge −5 933 $ | 404 619 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +194 278 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 1 107 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.