1712-1714 Rue CHENIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 089 400 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 448,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 400 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966108287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
1 018 300 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
64008966108287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 223 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −27 067 $ | 606 104 $ Poids 21 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 292 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 820 006 $ Poids 7 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 494 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 595 198 $ Poids 6 % |
| 4 | 7860, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 405 903 $ constr. 1995 Ajust. marché +75 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 384 $ | 507 688 $ Poids 6 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +94 124 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 168 065 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 1 072 169 $ Poids 2 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 829 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −5 406 $ | 478 443 $ Poids 1 % |
| 8 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 933 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 583 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 299 850 $ Poids 1 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 826 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 034 625 $ Poids 1 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 274 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +211 225 $ · Ajust. âge +76 041 $ | 1 142 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 893 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +160 750 $ · Ajust. âge +28 935 $ | 984 984 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.