1713-1717 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 052 700 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 357,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 000 $
Rôle antérieur 975 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966108342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
750 800 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
64008966108342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 241 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +208 090 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 711 846 $ Poids 32 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 476 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +70 292 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 532 740 $ Poids 29 % |
| 3 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 186 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −41 773 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 531 728 $ Poids 11 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +159 941 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 1 003 337 $ Poids 8 % |
| 5 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 804 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −21 624 $ | 462 225 $ Poids 7 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 923 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 701 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 569 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 264 150 $ Poids 5 % |
| 8 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 064 912 $ Poids 4 % |
| 9 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 999 159 $ Poids 3 % |
| 10 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 943 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +157 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 302 $ Poids 3 % |
| 11 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +116 216 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 772 119 $ Poids 2 % |
| 12 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 1 060 629 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.