402 Rue CHANTAL · Terrebonne
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 80,4 m² · constr. 1970 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 335 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966108636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
64008966108636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 373 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 430 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 519 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 881 $ Poids 88 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 588 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 249 $ Poids 79 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 293 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 428 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 407 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 482 613 $ Poids 69 % |
| 7 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 68 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 497 $ Poids 68 % |
| 8 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 858 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 472 335 $ Poids 67 % |
| 9 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 275 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 589 495 $ Poids 62 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 379 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −46 084 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 711 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 279 802 $ Poids 59 % |
| 12 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 431 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −6 673 $ | 455 064 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.