404 Rue CHANTAL · Terrebonne
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966108648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
64008966108648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 276 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 467 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 397 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 767 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 449 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 573 221 $ Poids 90 % |
| 4 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 209 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 577 106 $ Poids 89 % |
| 5 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 523 346 $ Poids 88 % |
| 6 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 595 $ Poids 85 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 434 $ Poids 81 % |
| 8 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 257 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 638 206 $ Poids 80 % |
| 9 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 971 $ Poids 76 % |
| 10 | 513, rue Champlain, Terrebonne 2025-09-10 · 292 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 508 041 $ Poids 75 % |
| 11 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 404 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −13 064 $ | 160 476 $ Poids 75 % |
| 12 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 411 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 530 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.