471 Rue CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 413 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966109387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
64008966109387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 189 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 470 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 296 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 526 086 $ Poids 92 % |
| 3 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 374 $ Poids 88 % |
| 4 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 430 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 577 139 $ Poids 87 % |
| 5 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 489 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 486 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 480 113 $ Poids 84 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 124 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 581 080 $ Poids 83 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 184 $ Poids 83 % |
| 9 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 165 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 641 484 $ Poids 82 % |
| 10 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 275 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 553 828 $ Poids 78 % |
| 11 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 325 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 427 934 $ Poids 78 % |
| 12 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 324 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 495 023 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.