406 Rue CHANTAL · Terrebonne
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 81,3 m² · constr. 1974 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 394 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966109650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
64008966109650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 335 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 518 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 391 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 400 228 $ Poids 93 % |
| 3 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 480 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 540 195 $ Poids 89 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 549 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 449 623 $ Poids 82 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 261 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 292 $ Poids 74 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 370 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 494 722 $ Poids 73 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 819 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 484 594 $ Poids 71 % |
| 8 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 44 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 543 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 238 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 416 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −42 766 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 728 269 $ Poids 65 % |
| 11 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 287 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 392 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 466 179 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.