410 Rue CHANTAL · Terrebonne
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 139,4 m² · constr. 1970 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 495 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966109674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
64008966109674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 461 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 670 261 $ Poids 75 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 767 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 600 $ Poids 75 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 702 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 585 284 $ Poids 72 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 886 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 273 $ Poids 69 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 653 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 032 $ Poids 65 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 974 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 905 $ Poids 62 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 999 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 582 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 992 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 258 867 $ Poids 55 % |
| 9 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 690 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 500 $ Poids 52 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 639 661 $ Poids 52 % |
| 11 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 764 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 106 $ Poids 52 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 962 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 977 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.