1803 Rue DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 92,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 413 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966114939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
64008966114939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 8 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 677 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 430 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 696 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 557 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 609 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 530 906 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 769 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 860 $ Poids 73 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 793 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 484 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 403 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 486 878 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 661 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 591 806 $ Poids 68 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 947 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 595 $ Poids 65 % |
| 10 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 711 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 157 210 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 668 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 545 067 $ Poids 64 % |
| 12 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 933 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 280 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.