1784 Rue DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 261,6 m² · constr. 1996 · terrain 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 737 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966115122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
737 100 $
ID provincial
64008966115122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 70 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 486 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 517 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 777 $ Poids 69 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 674 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 396 593 $ Poids 54 % |
| 4 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 879 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +72 256 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 949 532 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 619 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +103 407 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 112 557 $ Poids 36 % |
| 6 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 843 605 $ Poids 29 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +79 961 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 873 480 $ Poids 27 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 393 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +80 115 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 884 014 $ Poids 23 % |
| 9 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 904 189 $ Poids 20 % |
| 10 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 844 786 $ Poids 19 % |
| 11 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 658 925 $ Poids 12 % |
| 12 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 814 297 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.