1788 Rue DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 189,6 m² · constr. 1997 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 662 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966115240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
64008966115240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 327 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +29 572 $ | 874 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 775 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +24 886 $ | 375 352 $ Poids 62 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 663 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +24 378 $ | 739 350 $ Poids 57 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 776 636 $ Poids 53 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 667 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 640 $ Poids 47 % |
| 6 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 663 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −25 228 $ | 340 577 $ Poids 44 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 872 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 154 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 830 847 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 632 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −65 421 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 943 729 $ Poids 40 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 108 443 $ Poids 34 % |
| 10 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +68 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 081 $ Poids 34 % |
| 11 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 705 872 $ Poids 33 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 507 806 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.