1791 Rue DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 168 m² · constr. 1821 · terrain 2 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 553 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966115519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1821
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
64008966115519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 605 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 562 $ Poids 76 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 506 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 530 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 748 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 300 431 $ Poids 63 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 319 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −57 557 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 713 506 $ Poids 63 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 980 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 542 $ Poids 56 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 750 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 275 082 $ Poids 53 % |
| 7 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 638 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 695 476 $ Poids 49 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 940 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 869 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 751 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 057 $ Poids 49 % |
| 10 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 927 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 301 $ Poids 45 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +56 846 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 264 $ Poids 37 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 749 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +76 431 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 736 552 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.