1768 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
990 900 $
Autre · 1 926 $/m² · 514,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 632 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966115975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
64008966115975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 349 m · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +202 541 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 230 506 $ Poids 14 % |
| 2 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 313 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 621 502 $ Poids 14 % |
| 3 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 660 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 103 281 $ Poids 13 % |
| 4 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 660 m · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +62 424 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 905 $ Poids 12 % |
| 5 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 331 m · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +202 541 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 295 310 $ Poids 11 % |
| 6 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie +125 716 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 561 447 $ Poids 10 % |
| 7 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +185 585 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 382 331 $ Poids 5 % |
| 8 | 2319, chemin St-Charles, Terrebonne 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (2 795 $/m²) 343,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +239 092 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 321 031 $ Poids 3 % |
| 9 | 2319, chemin St-Charles, Terrebonne 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (2 795 $/m²) 343,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +239 092 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 325 630 $ Poids 3 % |
| 10 | 698-704, Rue de Brissac, Terrebonne 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 786 185 $ (2 426 $/m²) 324 m² · constr. 1994 Ajust. marché +186 214 $ · Ajust. superficie +196 546 $ · Ajust. âge −35 378 $ | 1 133 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.