401 Rue CHANTAL · Terrebonne
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 474 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966118086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
64008966118086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 254 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 604 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 673 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −29 617 $ | 506 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 696 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 493 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 604 616 $ Poids 76 % |
| 5 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 452 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −15 514 $ | 168 357 $ Poids 74 % |
| 6 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 363 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 803 419 $ Poids 73 % |
| 7 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 320 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 492 253 $ Poids 73 % |
| 8 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 850 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 641 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 758 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 553 725 $ Poids 70 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 867 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 077 $ Poids 69 % |
| 11 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 850 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 396 $ Poids 67 % |
| 12 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 387 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.