405 Rue CHANTAL · Terrebonne
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 138,2 m² · constr. 1970 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 396 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966118098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
64008966118098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 523 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 667 340 $ Poids 73 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 828 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 557 055 $ Poids 71 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 681 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 583 160 $ Poids 71 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 950 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 314 $ Poids 65 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 604 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 583 $ Poids 65 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 209 $ Poids 58 % |
| 7 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 927 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 257 806 $ Poids 57 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 580 477 $ Poids 56 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 636 988 $ Poids 54 % |
| 10 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 753 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 829 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 693 829 $ Poids 50 % |
| 12 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 302 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.