1778 Rue JEAN-POIRIER · Terrebonne
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 175,8 m² · constr. 1970 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 483 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966118365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
64008966118365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 344 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 730 448 $ Poids 77 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 574 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 979 $ Poids 68 % |
| 3 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 821 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −17 109 $ | 321 265 $ Poids 64 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 666 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 649 709 $ Poids 55 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 928 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 245 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 649 255 $ Poids 49 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 557 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −42 291 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 621 306 $ Poids 47 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 798 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 534 $ Poids 42 % |
| 9 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 697 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +49 670 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 712 543 $ Poids 42 % |
| 10 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 668 177 $ Poids 41 % |
| 11 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 883 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 291 042 $ Poids 40 % |
| 12 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 993 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 880 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.