1776 Rue JEAN-POIRIER · Terrebonne
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 74,9 m² · constr. 1970 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 347 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966118377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
64008966118377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 358 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 514 $ Poids 86 % |
| 2 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 423 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 511 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 073 $ Poids 81 % |
| 4 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 52 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 546 $ Poids 75 % |
| 5 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 57 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 549 939 $ Poids 71 % |
| 6 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 324 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −1 026 $ | 113 862 $ Poids 67 % |
| 7 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 575 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 423 742 $ Poids 62 % |
| 8 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 163 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 505 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 586 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 455 576 $ Poids 56 % |
| 10 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 841 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 456 699 $ Poids 53 % |
| 11 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 925 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 364 554 $ Poids 49 % |
| 12 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 216 384 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.