1777 Rue JEAN-POIRIER · Terrebonne
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 107,6 m² · constr. 1968 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 391 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966118815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
64008966118815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 307 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 605 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 685 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −35 002 $ | 506 343 $ Poids 80 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 688 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 553 548 $ Poids 77 % |
| 4 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 734 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 095 $ Poids 75 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 784 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 641 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 794 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 100 $ Poids 71 % |
| 7 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 566 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 605 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 524 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 169 358 $ Poids 68 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 349 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 804 680 $ Poids 68 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 371 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 493 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 854 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 578 386 $ Poids 66 % |
| 12 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 900 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 259 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.