1768 Rue SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 127,9 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 407 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966119737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
64008966119737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 543 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 735 369 $ Poids 67 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 746 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 699 695 $ Poids 63 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 770 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 613 078 $ Poids 63 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 902 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 667 319 $ Poids 62 % |
| 5 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 567 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge +45 773 $ | 637 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 542 403 $ Poids 60 % |
| 7 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 837 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 652 019 $ Poids 58 % |
| 8 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 789 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 749 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 800 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 770 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 649 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 660 985 $ Poids 54 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 990 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 669 444 $ Poids 54 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 971 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 778 783 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.