201-203 Rue BOLDUC · Terrebonne
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 150,3 m² · constr. 1998 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 639 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966124335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
64008966124335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 528 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 604 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 603 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 634 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 304 761 $ Poids 73 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 839 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 754 942 $ Poids 69 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 902 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 571 057 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 575 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 690 246 $ Poids 58 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 688 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 130 $ Poids 54 % |
| 8 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 908 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 789 893 $ Poids 50 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 845 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 596 087 $ Poids 47 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 660 591 $ Poids 44 % |
| 11 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 147 839 $ Poids 43 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 670 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +26 441 $ | 342 470 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.