209 Rue BOLDUC · Terrebonne
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 213,9 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 622 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966124358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
64008966124358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 435 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge −76 041 $ | 821 649 $ Poids 79 % |
| 2 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 553 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 349 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 774 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 779 035 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 746 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 000 709 $ Poids 52 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 768 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −62 685 $ | 694 579 $ Poids 52 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 726 655 $ Poids 48 % |
| 7 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 665 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 357 761 $ Poids 44 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 757 112 $ Poids 40 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 521 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 758 199 $ Poids 39 % |
| 10 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 094 $ Poids 31 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 639 079 $ Poids 30 % |
| 12 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 502 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 987 162 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.