198 Rue JACQUES · Terrebonne
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 238,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,7 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 569 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966124657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
64008966124657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 523 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 369 033 $ Poids 76 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 216 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −71 715 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 432 041 $ Poids 67 % |
| 3 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 751 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 820 859 $ Poids 61 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 471 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +95 567 $ · Ajust. âge −76 041 $ | 875 080 $ Poids 51 % |
| 5 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 680 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 001 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 697 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 780 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 058 391 $ Poids 45 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 804 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +66 831 $ · Ajust. âge −62 685 $ | 737 392 $ Poids 36 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 801 118 $ Poids 34 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 753 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 774 128 $ Poids 33 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 557 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 798 175 $ Poids 32 % |
| 11 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 393 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 769 082 $ Poids 24 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 679 137 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.