211 Rue BOLDUC · Terrebonne
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 103,1 m² · constr. 1965 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 406 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966125332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
64008966125332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 627 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 617 494 $ Poids 83 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 43 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 777 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 613 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 583 726 $ Poids 80 % |
| 4 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 555 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 523 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 592 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 532 284 $ Poids 73 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 724 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 590 941 $ Poids 71 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 671 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 558 726 $ Poids 68 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 526 204 $ Poids 67 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 939 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 681 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 474 727 $ Poids 67 % |
| 11 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 732 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 165 639 $ Poids 66 % |
| 12 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 439 203 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.