1817 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 85 m² · constr. 1964 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 354 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966125449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
64008966125449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 100 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 707 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 649 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 504 926 $ Poids 78 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 617 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 426 354 $ Poids 76 % |
| 4 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 718 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 389 713 $ Poids 75 % |
| 5 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 804 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 526 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 722 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 480 375 $ Poids 71 % |
| 7 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 862 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 883 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 370 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 467 711 $ Poids 70 % |
| 9 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 592 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 586 819 $ Poids 66 % |
| 10 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 928 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 227 948 $ Poids 66 % |
| 11 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 636 $ Poids 64 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 694 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 532 035 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.