1827 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 366 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966125678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
64008966125678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 109 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 749 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 634 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 455 279 $ Poids 83 % |
| 3 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 567 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 562 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 717 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 557 095 $ Poids 78 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 685 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 504 897 $ Poids 77 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 736 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 510 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 606 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 623 066 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 347 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 498 406 $ Poids 70 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 890 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 604 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −40 912 $ | 558 109 $ Poids 66 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 872 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 521 961 $ Poids 66 % |
| 12 | 513, rue Champlain, Terrebonne 2025-09-10 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 495 668 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.