1867 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
513 200 $
Autre · 3 350 $/m² · 153,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966125982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
64008966125982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 509 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 610 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 609 709 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 589 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 276 245 $ Poids 73 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 833 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 783 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 683 402 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 497 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 092 $ Poids 60 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 611 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 2145-2147, rue Florent, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 864 $/m²) 169,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 713 015 $ Poids 52 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 778 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 536 $ Poids 51 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 600 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 307 683 $ Poids 49 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 898 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 717 152 $ Poids 48 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 594 862 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.