1844 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 212 m² · constr. 2013 · terrain 6 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 860,4 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 677 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966126466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
64008966126466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 403 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 978 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 555 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +3 604 $ | 387 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 720 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 876 380 $ Poids 68 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 703 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 823 607 $ Poids 56 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 874 114 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 743 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 057 454 $ Poids 52 % |
| 7 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 663 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 401 202 $ Poids 46 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 503 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 862 061 $ Poids 40 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 785 $ Poids 35 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 850 714 $ Poids 35 % |
| 11 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 799 599 $ Poids 32 % |
| 12 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 484 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 093 074 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.