1813 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 247,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 653 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966127512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
64008966127512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 217 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −50 553 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 453 203 $ Poids 77 % |
| 2 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 567 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 419 508 $ Poids 69 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 656 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 881 $ Poids 56 % |
| 4 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 705 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 936 735 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 757 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +70 345 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 150 895 $ Poids 41 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 121 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 942 621 $ Poids 33 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 691 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +82 494 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 885 391 $ Poids 33 % |
| 8 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −46 540 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 906 785 $ Poids 32 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 515 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +57 202 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 926 651 $ Poids 28 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +54 739 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 921 977 $ Poids 26 % |
| 11 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 958 771 $ Poids 25 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +63 017 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 592 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.