1819 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 109,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 432 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966127821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
64008966127821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 555 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 604 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 636 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 697 294 $ Poids 81 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 630 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 130 $ Poids 78 % |
| 4 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 471 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 654 057 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 701 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 624 890 $ Poids 74 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 838 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 551 168 $ Poids 72 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 855 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 306 $ Poids 67 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 230 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +60 832 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 842 141 $ Poids 66 % |
| 10 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 900 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 229 623 $ Poids 64 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 684 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 657 869 $ Poids 61 % |
| 12 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 661 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 182 277 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.